КЕЙС НА ВАСИЛЕОСТРОВСКОЙ
Объект: небольшой комплекс апартаментов с готовой отделкой, позиционируемых как бизнес-класс. СПБ, исторический район, в двух минутах от метро «Василеостровская». 14 м² — общая площадь апарта, площадь без санузла и коридора — около 10 м². Целевая аудитория: молодежь и люди средних лет, путешественники, которые передвигаются налегке, любят частую смену локаций и хотят пожить в инстаграм-объекте. Плюсы: локация, высокие потолки и всё, что может быть у 14-метровой красотки. Минусы: площадь меньше стандартных студий, невысокое качество отделки.
Цель: подготовка объекта к посуточной аренде. Также нужно отстроиться от конкурентов и вместить всё необходимое для комфортного проживания гостей и обслуживания апартаментов.
Что мы сделали? Подняли кровать на высокий подиум, сэкономив таким образом место, и разместив под ним — закрытую секцию для горничной, секцию хранения для вещей гостей, холодильник с морозильной камерой, секцию для хранения с СВЧ, секцию с раковиной и коммуникациями, секцию с выдвижными ящиками. Качество отделки скорректировали следующими приёмами: встроенная мебель вдоль стен, плиточный фартук, покрытие части стен матовым лаком в зонах активного использования. Чтобы разделить зоны готовки и сна и при этом не загромождать пространство, использовали стеклянную перегородку.
Результат: сейчас у апартов прекрасная заполняемость календаря, высокие чеки и отличные отзывы. Гости отмечают необычное решение со спальным местом и то, что в таких небольших апартах у них есть всё необходимое даже для длительного проживания.
Итоговый бюджет: 453 000 ₽.
КЕЙС ДЛЯ ГОЛЬФ-КУРОРТА
Задача: хоумстейджинг дома площадью 206 м² на территории гольф-курорта GORKI. Объект находится в Ленинградской области, в 50 километрах от СПб.
Дано: двухэтажная вилла на 8–9 человек, с панорамными окнами, широкими балконами, просторной террасой и собственной сауной.
Анализ: качественная отделка, недорогая мебель, дом не соответствует уровню целевой аудитории. Мебель устаревшая, а часть интерьерных решений выглядит «недоделанной».
Что мы сделали?
1. Заменили основные характерные позиции мебели. Добавили акценты в формах, фактурах и цвете.
2. Установили каскадную подвесную люстру для лестничного пролёта.
3. Кровати заменили на более актуальные и удобные спринг-боксы.
4. Подобрали гармоничный декор, смягчающий яркие деревянные стены.
Фотограф: Дмитрий Модестов.
