Упаковка квартиры для посуточной аренды в СПб: 14 м² на всё!
Ателье интерьерных решений MARINGA
В историческом центре, в двух минутах от метро «Василеостровская» расположился небольшой комплекс апартаментов с готовой отделкой от холдинга Orange Group. Застройщик позиционирует проект, как бизнес-класс, но мы бы поспорили, потому что к бизнесу привыкли предъявлять более высокие требования. В целом, комплекс получился интересный, с отличной локацией, хотя к качеству отделки у нас возникли вопросы — расскажем обо всём по порядку.
Эту статью мы написали и опубликовали в апреле 2024 года.
Коротко об объекте
Локация: Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 62, корпус 2
Застройщик: Orange Group
Тип недвижимости: апартаменты в реновации
Площадь: 14 м²
Количество комнат: студия
Высота потолка: 2,8 м
Отделка: чистовая от застройщика
Стиль оформления: современный
Статус: для краткосрочной аренды под управлением компании посуточной аренды «Точно Ключи»
Фотограф: Кристина Плеер
Концепция
В комплексе на 64 номера предусмотрено пять вариантов планировочных решений — от 14 до 35 квадратных метров. Нам достался самый маленький юнит в 14 метров, из которых минимум два метра приходится на коридор, но зато студия с французским балкончиком. Проанализировав локацию и сам объект, мы сразу определили стратегию дизайна интерьера квартиры. Благодаря развитой инфраструктуре, удобному расположению и транспортной доступности, мы ожидаем, что собственник получит стабильную среднегодовую загрузку и доходность именно при сдаче его в посуточную аренду в СПб.
Наша работа — это не только красивая фотосессия объектов. Она начинается задолго до этой самой красивой картинки. Мы — ателье интерьерных решений Maringa — работаем с заказчиками на любых этапах:
1. Консультирование и подбор инвестиционного объекта перед покупкой и сопровождение сделки.
2. Аудит уже приобретённой недвижимости.
3. Создание планировочных и стилевых концепций интерьеров.
4. Реализация проектов, включая объекты с бетона.
5. Наполнение для посуточной аренды.
6. Управление недвижимостью «под ключ».
Данный проект как раз был реализован в формате «под ключ» — от проектирования до приёма гостей. Пролистайте слайдер и посмотрите, как выглядел объект на момент получения ключей от заказчика.
Мы предложили собственнику несколько вариантов, включая достаточно рисковый, с существенным переустройством пространства. Собственник одобрил нашу идею и мы оперативно перешли к детальному проектированию.
Упаковка квартиры — что мы сделали?
Делимся секретом — кровать подняли на высокий подиум, таким образом сэкономив место и разместив под ним:
1. Закрытую секцию для горничной. Наличие места хранения расходников для посуточной аренды непосредственно в апартаментах существенно повышает эффективность управления инвест-объектом.
2. Секцию хранения для вещей гостя. Нет открытых вешалок, пространство не загромождено.
3. Холодильник с морозильной камерой. Небольшой по размерам, но функциональный.
4. Секцию для хранения с СВЧ. Чтобы сэкономить, мы не использовали встроенные модели техники. За счёт грамотного проектирования удалось незаметно вписать обычную и нужную технику.
5. Секцию с раковиной и коммуникациями. Не забываем, что в исторических районах всегда рекомендуем ставить хорошую систему фильтрации воды, на которую требуется заложить достаточное количество места.
6. Секцию с выдвижными ящиками. Широкие и глубокие ящики идеальны для посуды — удобно доставать, и видно даже ту самую чашку в дальнем ряду 🙂
Чтобы разделить зоны готовки и сна, и при этом не загромождать пространство, использовали стеклянную перегородку — одно из наших любимых и полезных интерьерных решений в небольших студиях и квартирах. Прозрачное стекло создаёт дополнительные блики солнца в помещении, что играет на руку интерьеру, делая его интереснее и воздушнее.
Для оформления обеденной зоны остановились на решении с полубарными столом и стульями. Высокий стол соразмерно смотрится в пространстве с высокими потолками и подиумом. Он выполнен из литого камня, тяжёлый, он сразу заявляет о себе и вызывает уважение. Прозрачные стулья на контрасте смотрятся максимально воздушно и не утяжеляют помещение.
В выбранном дизайне интерьера квартиры у нас было некоторое волнение, но это неотъемлемая часть работы специалиста. Любые сомнения и переживания — это зона, в которой мы развиваемся, ищем новое и соединяем, казалось бы, несоединимое. Но, видя хорошую заполняемость календаря, понимаем, что инвестиционный проект в СПб отработан на 100%.
В слайдере публикуем фотографии готового интерьера. На заглавной фотографии — акцентная подушка-шар «Винси Cozy White», идеально дополняющая интерьер, от наших постоянных партнёров divan.ru.
Основной портрет гостя этого объекта — путешественник, который передвигается налегке, любит новые впечатления и частую смену локаций. В большей степени на него мы и ориентировались при подготовке объекта. По финальным фото, которые будут в объявлении, он с лёгкостью сможет представить себя в этом пространстве — как приготовит себе завтрак и выпьет кофе, сидя за столиком перед интересным насыщенным днём.
Инга — инвестор и управляющая доходной недвижимостью Maringa — говорит, что гости в шутку прозвали эту студию «Нарнией». И действительно, здесь есть место некой магии, ведь нам удалось в 14 м² уместить всё то, что нужно гостю в путешествии.
У нас вы можете заказать дизайн-проект квартиры, дома, офиса и других помещений, или хоумстейджинг объекта, если планируете его сдавать или продавать. Также обращайтесь к нам для подбора ликвидного объекта недвижимости при покупке, за консультацией по стратегии реализации объекта или, если хотите передать объект в управление. Для этого свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.
Что ещё мы писали о дизайне интерьера и хоумстейджинге
Shangri-La: дизайн интерьера квартиры для посуточной аренды
Апарт-отель в доходном доме XIX века: хоумстейджинг квартиры 74 м²
Botanic: редизайн новостройки для аренды квартиры посуточно
Итальянское лето: хоумстейджинг квартиры для долгосрочной аренды
Подготовка квартиры к продаже в старом фонде СПб: эклектика и современность
Редизайн квартиры на Петроградке: как мы подняли средний чек аренды объекта на 75%