Упаковка квартир-студий для посуточной аренды в апарт-отеле «Велл» (часть 1)
Ателье интерьерных решений «МАРИНГА»
Рядом с Балтийским вокзалом и набережной Обводного канала расположился апарт-отель «Велл». Это новое и современное пространство, где каждая деталь создана для комфорта и вдохновения, а искусство уже интегрировано в дизайн. Здесь более 1000 номеров и большинство из них оформлены застройщиком в стандартной серо-бежевой или терракотовой гамме. К нам в работу одновременно пришли две «Велл»-студии и в двух частях этой статьи мы расскажем о стилевых и других решениях, а также покажем фотографии готовых для аренды апартаментов.
Коротко об объекте
Локация: Санкт-Петербург, Измайловский бульвар, 1, корпус 2
Площадь: 20 м²
Высота потолка: 2,6 м
Количество комнат: студия
Отделка: чистовая от застройщика
Статус: смешанный — сдача в краткосрочную или долгосрочную аренду
Фотограф: Кристина Плеер
Концепция
Нам нужно было продумать планировочное и интерьерные решения, реализовать инвестиционный проект и упаковать объекты «под ключ» для последующей передачи управляющей компании. Основная задача при этом — уложиться в ограниченный на все переделки бюджет = 650 000 ₽.
Параллельно мы работали над двумя апартаментами и оба юнита имели стандартную отделку от застройщика. Пролистайте слайдер и посмотрите, как выглядели объекты на момент получения ключей от заказчика, а также их планировку.
Мы — Мария и Инга, основатели Ателье интерьерных решений «МАРИНГА». Специализируемся на создании доходных интерьеров для инвестиционной недвижимости. За годы работы разработали метод, позволяющий не просто оформлять пространство, а делать его привлекательным для арендаторов и максимально эффективным с точки зрения окупаемости. У нас вы можете заказать дизайн-проект квартиры, офиса и других помещений или упаковку квартиры «под ключ», если планируете её сдавать или продавать.
Наша цель — создавать уникальные предложения на рынке недвижимости, которые будут выделяться среди конкурентов и приносить собственнику высокий доход.
Стилевое решение первого апартамента
Для разработки стилевого решения мы ориентировались на архитектуру здания, общественные зоны и окружающую среду. Пролистайте слайдер и посмотрите на инфраструктуру апарт-отеля «Велл».
Вдохновением для цветовой палитры стали приглушённые и характерные настроению Санкт-Петербурга цвета.
Тёплый серо-бежевый — основа, создающая уют, чистоту и ощущение премиальности.
Глубокий серо-синий — акцентный оттенок, добавляющий динамики, статуса и свежести.
Эти цвета органично сочетаются с дизайном фойе, ресторанов и другими помещениями комплекса, продолжая единое стилистическое пространство. Такое решение выглядит эстетично и привлекает больше арендаторов, увеличивает средний чек и снижает простой объекта.
Пять позиций, которые поддержали выбранный стиль апартаментов:
2. Постеры для интерьера «Абстракция».
4. Комплект стульев для кухни от «Стул Групп».
5. Стол обеденный «Теори» не раскладной, 80 см, капучино.
Планировочное решение
Мы изменили стандартную планировку в обоих апартаментах, чтобы сделать их более функциональными и комфортными. Несмотря на продуманную концепцию всего комплекса, в стандартной планировке застройщика используется диван, а не кровать. Это типичное решение для небольших апартаментов, но оно существенно уступает по комфорту полноценному спальному месту.
Что же мы изменили, чтобы добиться целей, которые стояли перед нами? Проработали планировку по максимуму:
1. Разместили удобную двуспальную кровать — тем самым повысили комфортность проживания.
2. Увеличили кухню, выбрав угловую компоновку: теперь здесь есть посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь, варочная панель и стиральная машина — всё, что нужно гостям, как для посуточного, так и для длительного проживания.
3. Выделили уютную обеденную зону круглым столом цвета «капучино» и мягкими велюровыми стульями.
4. Сохранили полноценное рабочее место, что особенно важно для гостей, приезжающих в командировки.
5. Позаботились о виде из окна — пожалуй, это самое главное интерьерное решение. Мы развернули кровать так, чтобы гости смотрели не в стену, а на город. Так, простым на первый взгляд действием, мы превратили типовой объект в видовой. Теперь в отзывах вид из окна стал огромным плюсом, а не разочарованием!
В итоге номер стал более удобным для арендаторов, что повышает количество бронирований и доходность объекта. Пролистайте слайдер и посмотрите фотографии готового интерьера.
Во второй части статьи мы рассказали о бюджете проекта и втором апартаменте. Прочитать её можно здесь.
Что ещё мы писали о дизайне интерьера и инвест-ремонтах
Другие статьи о дизайне интерьера, инвестиционных решениях, кейсах по упаковке квартир для аренды или продажи читайте в нашем блоге «МАРИНГА».