Вдохновляющая ботаника: редизайн новостройки для аренды квартиры посуточно


Инвестор Инга Ефимова

Инга Ефимова

Инвестор и управляющая доходной недвижимостью MARINGA

В преддверии Нового года хочется окружить себя и близких теплом и уютом. Любоваться на падающий снег, рождественские огни и кутаться в мягкие пледы. Есть у нас одна квартира, которая буквально пропитана новогодним настроением!

Редизайн квартиры для аренды жилья посуточно
Сдача в аренду посуточно квартиры в СПб с новогодней атмосферой
Аренда квартир посуточно с новогодней атмосферой
Боткинская интерьерные решения для гостиной
Интерьерные решения для гостиной Боткинская
Редизайн квартиры для аренды жилья посуточно
Сдача в аренду посуточно квартиры в СПб с новогодней атмосферой
Аренда квартир посуточно с новогодней атмосферой
Боткинская интерьерные решения для гостиной
Интерьерные решения для гостиной Боткинская
previous arrow
next arrow

Коротко об объекте

Локация: Санкт-Петербург, Выборгский район, Боткинская улица д. 15, корпус 2
Тип недвижимости: квартира в монолитном доме 2002 года постройки
Площадь: 38,9 м²
Количество комнат: однокомнатная квартира
Статус: для краткосрочной аренды
Фотограф: Кристина Плеер

Однокомнатная квартира с просторной спальней, кухней и восхитительными закатами — идеальная локация для посуточной аренды. Метро «Площадь Ленина» и Финляндский вокзал в шаговой доступности — 10–15 минут соответственно, не шумно, а центр совсем близко. Вокруг много больниц и поликлиник, поэтому особое внимание мы уделяли настроению в квартире: ничего кричащего и слишком яркого. Все должно настраивать на покой и умиротворение.

Квартира пришла к нам после долгосрока — изрядно уставшая, со следами когтей свирепых котов на обоях, пол «гулял», мебель устарела, и, «что понравилось больше всего», в ванной отваливалась плитка. Нам — ателье интерьерных решений Maringa — хотелось поменять сразу все и начать с чистого листа. Но мы, конечно, так не делаем. Сначала посчитали бюджет, оценили целесообразность трат, посмотрели, что можно продать, чтобы получить дополнительный доход на реализацию идей.

Пролистайте слайдер и посмотрите, каким был изначальный интерьер.

Боткинская до редизайна квартиры
Фото до редизайна квартиры на Боткинской
Квартира на Боткинской до интерьерных решений
Боткинская без редизайна квартиры
Боткинская до редизайна
Боткинская до редизайна квартиры
Фото до редизайна квартиры на Боткинской
Квартира на Боткинской до интерьерных решений
Боткинская без редизайна квартиры
Боткинская до редизайна
previous arrow
next arrow

Концепция редизайна квартиры

Отправная точка проработки любой концепции — поиск вдохновения. Иногда, чтобы найти его, нужно всего лишь оглядеться. В этот раз нам понадобилось поднять голову и присмотреться к светильникам, которые клиентка уже готовилась продать. Милейшие винтажные светильники, классические и изящные, с цветочными мотивами. Нам захотелось повторить именно эти линии в остальном интерьере. Так потолочный светильник задал стиль и настроение квартире. Наша главная задача: поддержать тонкость, свежесть и легкость во всем интерьере.

Позже мы узнали, что такие светильники до сих пор в продаже! Если они вдохновляют вас так же, как нас, ищите их здесь:

Metal Lux 44105
Metal Lux 44124

Стилевую концепцию сформировали по принципу тетрады — это классическое гармоничное сочетание четырех цветов, которые располагаются определенным образом относительно друг друга на цветовом круге (подробнее о правилах подбора цвета расскажем в другой статье). Цвета средней контрастности сделали интерьер мягким и успокаивающим.

Концепция «Ботаническая»

Как вы поняли из фотографий до редизайна квартиры, ее состояние требовало масштабного вмешательства — в данном проекте мы не могли обойтись мелким ремонтом и декорированием. Точнее могли, но оценив потенциал объекта и целесообразность вложений, поняли, что принятые интерьерные решения квартиры окупятся.

Что мы сделали?

Во всех помещениях заменили напольное покрытие. В санузлах и на балконе уложили керамогранит Lb ceramics Клинт 30×30 см 1.35 м² матовый цвет белый; на кухне и в коридоре — керамогранит Gracia Ceramica Serra 12.5×50 см 0.875 м² неполированный цвет коричневый; в комнате — ламинат Egger Home Classic, 33 класс, 10 мм, 1.74 м², EHL077 Дуб Тосколано табак.

Интерьерные решения для прихожей

Отремонтировали входную дверь, потому что наши гости будут видеть ее первой. Перекрасили в цвет стен массивный шкаф в прихожей — продать или заменить его стоило бы в разы дороже. Слившись со стенами, он перестал выглядеть массивным и чужеродным. Поменяли двери в санузлы и поставили новую фурнитуру от итальянского производителя Morelli. Грамотно подобранные стильные ручки преображают даже самые скучные двери.

Боткинская интерьерные решения для прихожей
Интерьерные решения для прихожей Боткинская
Боткинская интерьерные решения для прихожей
Интерьерные решения для прихожей Боткинская
previous arrow
next arrow

Интерьерные решения для ванны и туалета

В ванной и туалете полностью заменили плитку — напольную и настенную. Купили новую стильную напольную тумбу для раковины Belux Афины 750 мм (Афины Н 75-01 (30). Экран для ванной смонтировали из деревянных реек и покрасили в белый цвет. Он съемный, на магнитах — это облегчает доступ к коммуникациям под ванной. Нам долго не удавалось подобрать нужный постер в ванну и мы отрисовали его сами. Не ограничивайте себя исключительно выбором в масс-маркетах, немного фантазии и креатива и вы получите уникальный арт-объект.

Туалет оказался совсем крошечным, но и он претерпел значительные изменения: заменили все коммуникации, установили современную систему с инсталляцией и подвесным унитазом. Из-за особенной конструкции стояка, после установки инсталляции мы получили достаточно широкую, при этом функциональную полку. Также нашлось место для бойлера — он необходим летом, когда в Санкт-Петербурге на две недели отключают горячую воду для профилактики аварий в системах водоснабжения.

Боткинская интерьерные решения для ванны
Интерьерные решения для ванны Боткинская
Редизайн ванны и туалета Боткинская
Ванная комната на Боткинской
Боткинская интерьерные решения для ванны
Интерьерные решения для ванны Боткинская
Редизайн ванны и туалета Боткинская
Ванная комната на Боткинской
previous arrow
next arrow

Интерьерные решения для кухни

На кухне произошли самые значительные преобразования. Именно здесь мы решили сделать акцентную зону, при этом сохраняя общее настроение спокойствия, комфорта и гармонии. Мы подобрали оригинальные обои в тематике объекта, в мягких серо-зеленых и голубых оттенках. К тому же хотели сохранить универсальность для целевой аудитории и не уйти в девчачьи рюши. Как показывает практика сдачи объекта на Суточно.ру, нам это удалось.

Коротко о том, что мы сделали:

1. Отремонтировали стены по всему периметру, поклеили декоративные и обои под покраску.
2. Полностью заменили кухонный гарнитур.
3. Купили новую современную технику, кроме стиральной машинки и холодильника.
4. Собрали интересную обеденную группу: садовую скамью покрасили морилкой, выбрали оригинальное подстолье для классической круглой столешницы белого цвета и дополнили современными пластиковыми стульями с бионическими линиями.

Редизайн кухни
Интерьерные решения для кухни Боткинская
Боткинская интерьерные решения для кухни
Редизайн кухни
Интерьерные решения для кухни Боткинская
Боткинская интерьерные решения для кухни
previous arrow
next arrow

Интерьерные решения для гостиной

В нашем распоряжении была большая, просторная и светлая комната. При реализации стратегии объекта — сдача в аренду посуточно — мы решили разделить пространство на приватную спальную зону и комфортную гостиную с рабочим уголком. Мы сделали зонирование, заменили напольное покрытие, частично заменили, отреставрировали и покрасили обои, добавили новые сценарии света.

Современные интерьеры квартир фото Боткинская
Дизайн интерьера квартир фото Боткинской
Редизайн квартиры от студии дизайна интерьера Maringa
Дизайн интерьера гостиной Боткинская
Дизайн интерьера фото Боткинская
Современные интерьеры квартир фото Боткинская
Дизайн интерьера квартир фото Боткинской
Редизайн квартиры от студии дизайна интерьера Maringa
Дизайн интерьера гостиной Боткинская
Дизайн интерьера фото Боткинская
previous arrow
next arrow

Лайфхаки по экономии

1. Грамотное распределение бюджета. На больших объемах материалов для стен и пола мы использовали недорогие и проверенные, что позволило высвободить деньги на акцентные более дорогие позиции.

2. Комбинирование отделки стен. Укладка плитки производилась не до потолка, а для части стен использовали покраску. Такое решение дало нам дополнительную экономию, интересное сочетание фактур и возможность добавить цвет в туалет и ванную комнату.

3. Рациональное использование имеющейся разводки электрики. При планировании сценариев освещения мы не торопились лишний раз штробить стены и потолки, выбирали светильники с возможностью менять их расположение: настенный с поворотным механизмом, торшер с удлиненной штангой, подвесной светильник в гостиной со шнуром и дополнительной точкой крепления.

4. Исключение лишнего декора. Зеркало над диваном, светильник над кроватью, принтованные обои в кухне — это не просто декор, а функциональные предметы интерьера и даже полноценная часть отделки и необходимого оснащения.

Как мы уже сказали, главный акцент мы сделали в кухне. Для этого интерьерного решения мы прошли муки выбора, что в итоге вылилось в прекрасную подборку обоев с ботаническими принтами. Пролистайте слайдер и посмотрите все наши предполагаемые варианты обоев.

Обои для редизайна квартиры
Обои для редизайна квартиры-4
Обои для редизайна квартиры-3
Обои для редизайна квартиры-2
Обои для редизайна квартиры-7
Обои для редизайна квартиры-6
Обои для редизайна квартиры-5
Обои для редизайна квартиры
Обои для редизайна квартиры-4
Обои для редизайна квартиры-3
Обои для редизайна квартиры-2
Обои для редизайна квартиры-7
Обои для редизайна квартиры-6
Обои для редизайна квартиры-5
previous arrow
next arrow

Планировка

Создавая планировочное решение для аренды жилья посуточно, мы поставили перед собой задачу по созданию комфортного и функционального пространства. Мы использовали прием зонирования с помощью прозрачной легкой перегородки и текстиля — это не утяжеляет пространство за счет выбранного цвета каркаса. А с помощью текстиля создали уединенную атмосферу. Комната преобразилась и гости получили полноценное место для отдыха — спальню с удобной двуспальной кроватью king-size (размер 160х200).

В гостиной зоне разместился раскладной диван, который при необходимости превращается в дополнительное спальное место (размер 140х200). Как и в других наших проектах, мы предусмотрели размещение рабочего стола — в квартире на Боткинской можно не только отдыхать после прогулок или деловых встреч, но и работать на ноутбуке.

Схема планировки

Планировка Боткинская

Позже мы опубликуем ссылку с еще более подробным обзором квартиры, снятого для видеожурнала @divan.ru.

Мы специализируемся на инвестиционных проектах под ключ. У нас вы можете заказать дизайн-проект своего дома, офиса и других помещений, или хоумстейджинг квартиры, если планируете сдавать или продавать недвижимость. Также к нам можно обратиться для подбора ликвидного объекта недвижимости при покупке, за консультацией по стратегии реализации объекта или передать объект в управление. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Что ещё мы писали о дизайне интерьера и хоумстейджинге

Shangri-La: дизайн интерьера квартиры для посуточной аренды

Апарт-отель в доходном доме XIX века: хоумстейджинг квартиры 74 кв. метра

Итальянское лето: хоумстейджинг квартиры для долгосрочной аренды

Упаковка квартиры для посуточной аренды в СПб: 14 метров на всё!

Подготовка квартиры к продаже в старом фонде СПб: эклектика и современность